Ska man amortera lånet eller inte

Ska du betala ned ditt bolån snabbare eller spara pengarna istället? Det är en fråga många ställer sig. Svaret på amortera eller inte beror helt på din situation och ekonomi. Räntorna 2025 spelar en stor roll när du fattar beslutet.

Vad säger reglerna om amortering?

Finansinspektionen kräver amortering baserat på hur mycket du lånat i förhållande till bostaden. Under 50 procent belåningsgrad behövs ingen amortering. Vid 50 70 procent krävs 1 procent per år. Över 70 procent måste du amortera 2 procent årligen.

Amortering är sparande, inte en kostnad. Du minskar både räntekostnaderna och din skuldkänslighet (vilket är viktigt för många människor). Reglerna föreslås förändras 2025 2026, vilket kan göra det enklare för många låntagare.

När lönar det sig att amortera?

Amortering lönar sig när dina räntekostnader är höga (4 5 procent), din belåningsgrad är höy, eller du oroar dig mycket för skulder. Du får en garanterad besparing motsvarande din räntesats.

Exempel: Ett lån på 1 miljon kronor till 5 procent ränta sparar du 50 000 kronor årligen genom att amortera 2 procent (20 000 kronor). Det motsvarar en garanterad avkastning på 5 procent.

Du bör istället spara eller investera om belåningen är låg, räntorna förväntas sjunka, och du klarar börsstress. Då kan fondavkastningen ge högre avkastning än din låneränta.

Räkna på din egen situation

Börja med att jämföra din låneränta mot vad du kan tjäna på sparande. Använd bankernas kalkylatorer för att se skillnaden. Tänk också på din risktolerans hur mycket kan aktievärden sjunka innan du blir orolig?

ISK-sparande ger skattefritt sparande upp till 150 000 kronor 2025 (dubblas till 300 000 kronor 2026). Det gör sparande mer attraktivt än tidigare, helt enkelt.

För privatlån utan ränterabatt bör du alltid amortera Räntorna är höga och ränterabatterna försvinner 2025 Kontakta din bank för personlig vägledning och en skräddarsydd plan.

Vanliga frågor

• Lönar det sig alltid att amortera? Nej. Historiskt tjänar du ofta mer på att investera i fonder, men amortering ger trygghet och ro.
• Påverkas jag av nya regler 2025? Möjligt. Några krav kan försvinna, men basnivån på 1 procent förblir.
• Kan jag pausa amortering? Ja, men banken måste godkänna det först.